Talvikunnossapidon haasteet ja tehokkaat ratkaisut kiinteistönhoitajille:

Talviolosuhteet tuovat mukanaan haasteita kiinteistönhoidolle, kun lumen, jään ja lämpötilanvaihteluiden myötä kulkuväylien kunnossapitoon pitää kiinnittää erityistä huomiota. Talvikunnossapito on myös turvallisuuskysymys: liukkaat kulkuväylät ja hoitamattomat alueet voivat aiheuttaa tapaturmia sekä lisätä kiinteistön vastuukysymyksiä, johtaen jopa korvausvastuuseen tapaturman sattuessa. Tästä artikkelista löydät ammattilaisen vinkit liukkaudenestoon sekä Kemekon laadukkaiden lumen- ja jäänsulatusaineiden esittelyn, josta löydät tarpeisiisi sopivat tuotteet.

 

Talviolosuhteet vaativat ennakointia ja useiden eri tekijöiden huomioimista:

• nopeat lämpötilanvaihtelut, jotka aiheuttavat jään muodostumista
• lumisateiden ajoittuminen ja nopea reagointi lumentuloon
• erilaisten pintamateriaalien asettamat vaatimukset
• ympäristöystävällisyyden ja tehokkuuden yhteensovittaminen
• kustannustehokkaat ratkaisut

 

Talvikunnossapidossa ei ole kyse pelkästään mukavuusasioista tai esteettisistä seikoista, vaan myös juridisista vastuukysymyksistä. Esimerkiksi Yle on uutisoinut tapauksesta, jossa kiinteistöyhtiö määrättiin korvaamaan reilu miljoona euroa henkilölle, joka liukastui kiinteistön pihalla ja sai vakavia vammoja.

 

Talviolosuhteisiin ja liukkaudenestoon on siis hyvä varautua etukäteen jo ennen liukkaiden kelien syntymistä. Perinteiset keinot, kuten hiekoitushiekka, suola, urea ja manuaalinen auraus- ja jäänpoistotyö ovat edelleen varteenotettavia ratkaisuja, ja niiden lisäksi on suositeltavaa käyttää myös nykyaikaisia, tehokkaita ja ympäristöystävällisiä jäänsulatusaineita, joita voidaan käyttää myös ennaltaehkäisevästi. Näin saat pienellä vaivalla tehostettua liukkaudenestoa kustannustehokkaasti. Kemekon valikoimasta löydät juuri omiin tarpeisiisi sopivat vaihtoehdot.

 

Jäänsulatusaineet voidaan jakaa nestemäisiin ja rakeisiin. Nestemäisten tuotteiden raaka-aineet ovat yleensä kaliumformiaatti tai kaliumasetaatti. Kaliumformiaatti on muurahaishapon kaliumsuola, joka saattaa syövyttää metalleja tai betonia. Siksi kaliumasetaatti on nestemäisistä jäänsulatusaineista huomattavasti käyttökelpoisempi vaihtoehto. Se ei syövytä metalleja tai muita materiaaleja, ja sen jäätymispiste on huomattavasti matalampi kuin kaliumformiaatin. Nestemäinen jäänsulatusaine on erinomainen vaihtoehto pinnoille, joissa rakeet eivät pysy, kuten ritilät ja pystypinnat tai ylipäätään kohteet joissa on metallipintoja.

 

NESTEMÄINEN JÄÄNSULATUSAINE – 70°C [https://kemeko.fi/products/nestemainen-jaansulatusaine-125-kg]

Tämä esimerkiksi lentokentiltä tuttu tuote, Kemeko nestemäinen jäänsulatusaine – 70 °C on erittäin tehokas lumen ja jään sulattaja, jonka pakkasenkestävyys raakana on vähintään – 70° celsiusastetta. Tuote ei sisällä suolaa, ureaa tai muita korroosioaineita, eikä vahingoita pohjavesiä eikä herkkiä lentokoneen metalliosia. 

 

Jäänsulatusrakeet ovat nestemäisten jäänsulatusaineiden ohella erinomainen vaihtoehto. Rakeita on saatavilla sekä hiutale- että helmiäismuodossa. Helmiäisen muodon etu on siinä, että ne porautuvat paksunkin jään läpi ja näin sulattavat jäätä alhaalta päin. Suosittelemme valitsemaan kalsiumkloridista valmistettuja rakeita. Kalsiumkloridin teho perustuu kemialliseen reaktioon, jossa syntyy lämpöä. Sulanut jää ei jäädy uudelleen, jolloin käsitelty alue pysyy pitkään sulana. Koska aluetta ei tarvitse käsitellä pian uudelleen, saavutetaan kalsiumkloridirakeilla kustannustehokas ja pitkäkestoinen liukkaudenesto.

 

SUPERSULA JÄÄNSULATUSAINE – 50°C [https://kemeko.fi/products/jaansulatusaine-rae-15-litraa]

Kemeko Supersula jäänsulatusaine – 50 °C on erittäin tehokas lumen ja jään sulattaja, joka toimii pitkään. Tuote ei sisällä epäpuhdasta suolaa eikä ureaa eikä vahingoita pohjavesiä. Jäänsulatusaineen ja veden seoksen pH on 7 (neutraali).

 

Kemekon valikoimasta löytyvillä tuotteilla saavutat tehokkaat ja ympäristöystävälliset tulokset liukkaudenestoon. Kemekon tuotteet eivät syövytä tai ruostuta pintoja, aiheuta ympäristölle kemiallista kuormitusta tai heikennä ilmanlaatua, kuten pöllyävä hiekka tai epämiellyttävää hajua aiheuttava urea. Tuotteita voidaan käyttää laaja-alaisesti myös alueilla, joilla liikkuu esimerkiksi lapsia tai lemmikkejä. Tuotteet on suunniteltu koviinkin pakkasiin, jolloin niiden käytettävyys myös lämpötilan suhteen on laaja. Ole meihin yhteydessä ja löydetään juuri sinulle sopivat ratkaisut!

• Jaa:
• WhatsApp
• Deel
• Twiittaa
• Pinnaa Pinterestissä
• Messenger
• Sähköposti

---

Tunnisteet

jäänsulatusaine Kemeko supersula nestemäinen jäänsulatusaine